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大東建託

今回は大東建託の企業情報について記載したいと思います。

強み 国際的競争力の低い国産木材の低コスト化に成功

以前より大東建託は森林管理局と共同で国有林の間伐に関して
官民共同で取り組んでおり、2010年に北米産の木材と同コストで
品質の良い国産の木材の確保ができると発表された。
また、大東建託は間伐材の供給にあわせ、すでに30棟の建設を
開始したとニュースリリースで発表している。

http://www.rinya.maff.go.jp/kyusyu/pdf/220526_2bai4.pdf(九州森林管理局)

強み レオパレス21などの同業他社に比べ純利益が高い

21年度の売上高について比較してみるとレオパレス21は7,332億円で
大東建託は4.647億円であり、
大東建託の売上高は約3,000億円程レオパレス21に比べ低いことがわかる。
しかし純利益ベースで見てみると、
レオパレス21は純利益99億円に対し大東建託は421億円と純利益ベースでみると
同様の賃貸住宅企業に比べ純利益が高いことがうかがえると思う。

弱み 家賃保証独自システムの保険業法改正による失効

大東建託は共済制度を作成することにより、
オーナーの共済金を活用し家賃保証システムとして活用していたが、
2008年の保険業法の改正でこの共済会が規制対象となったことにより、
以前は共済制度により会社が家賃の保証リスクを負う事はなかったが、
これを負わなければならなくなり、空き室が増えるとリスクが増大する
一括借り上げ方式への移行をよぎなくされた。

ちなみに、2008年多田会長が業績好調の中、
保有株式をファンド売却することが検討(サブプライム問題により頓挫)されたが
この売却の要因のひとつとして保険業改正という見方が強い。

機会 住宅版エコポイント制度付与対象の賃貸住宅の提案

従来の賃貸住宅工法では住宅版エコポイントを活用することができなかったのですが、
2×4工法を採用することによって住宅エコポイントの付与対象となることとなりました。
大東建託の賃貸住宅において個数8戸の賃貸住宅を建設した場合
240万ポイントをオーナーは取得することができるようになり
遊休地や土地活用を検討している土地所有者にとって賃貸住宅
への土地活用に関して住宅版エコポイントは大きなメリットとなった。

ちなみに、住宅エコポイントは平成22年9月10日の閣議において延長が決定されている。

弱み 社員のいきすぎた責任感が会社の風土になってしまい適法性を欠く行動が強要される事例が発生している。

大東建託は社員の責任感が高いことが有名であり、業務上の損失に関して社員が
「自主的」に穴埋めをするなど会社の風土として以前は高い評価を受けていたが、
2000年代に入りそういう事例が慣習化してしまうような事例も発生し、
意思に反した損失補填を強要されたとして、静岡地裁に提訴されるような事例も発生している。

より詳しい企業分析をしたい方は大東建託SWOTまでおこしください。 就活SWOTはユーザー参加型のサイトになっています。企業研究をして、ドンドン編集してみてください。
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